長野市篠ノ井小松原の土地・不動産情報　|　建売・中古よりも新築ならハーバーハウスへ

長野市篠ノ井小松原の【土地】不動産情報＊ng2023120001

販売価格	200万円	所在地	篠ノ井小松原
土地面積 / 建物面積	310.74㎡/93.99 坪　　※セットバック要：18.75㎡(5.67坪) 、有効宅地面積：291.99㎡(88.32坪)	小学校 / 中学校区	共和小学校（約1400m）　篠ノ井西中学校（約3900m）

地目	宅地	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	現況	上物有
都市計画	市街化調整区域	接道方向1	東　 公道　 3.43m
接道方向2		設備・条件	電気 公営水道 公共本下水
防火地域等	景観法、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限有、絶対高さ制限、土砂災害防止法、屋外広告物規制	引渡 / 入居時期	相談
建築条件	なし	取引態様	専任媒介
販売区画数		私道負担
備考	「この土地に最適な建物プラン例」がある場合の外構工事は、駐車場が2台分程の土間コンクリートが価格にコミコミとなります。（目安）」 ・現況渡し：建物解体及び確定測量は買主負担となります。 　それによりセットバックの面積(㎡)が前後する可能性があります。 ・セットバック要：18.75㎡(5.67坪) ・有効宅地面積：291.99㎡(88.32坪) ・受益者負担金：賦課済み ・東側市道：道路後退要(立会い後に後退面積確定) ・長野市防災マップより：土石流危険区域内 ・本物件は市街化調整区域内に該当するため、建築行為には行政への建築許可申請、 　及び建築許可が必要となります。（費用は買主負担） ・上水道：本物件の水道メーターは13mmで引込有。 　メーター口径を変更時の費用(工事費・加入金差額等)は買主負担となります。 ・下水道：既設管の敷設時期が古く老朽化している可能性があることから、 　再建築時に再調査及び工事等が発生する可能性があります。その場合の費用は買主負担となります。 ・別途畑あり（詳細は担当者へお問い合わせください）

※建築条件付き土地は、売買契約後３か月以内にハーバーハウス㈱と建物の建築請負契約を締結する事を条件に販売いたします。
この期間に建築請負工事を締結されなかった場合は、原則土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

交通	JR信越本線　今井　徒歩約32分(2500ｍ)、長野市コミュニティバス/篠ノ井共和線　北組　バス停歩約7分(585ｍ)