３階建て住宅
VISTA ヴィスタ
狭小地で叶う理想の家
限られた空間でも
ゆとりのある間取りを
生活の利便性が高い街中でも
ゆとりある間取りで快適に暮らす
「駅近の人気エリアに住みたい」
そんな願いを叶えるのが、
限られた空間を最大限に活かした3階建て住宅。
生活の利便性とゆとりある間取りで
快適さを保たれた住まいのカタチが、
今、注目を集めています。
３階建ての耐震への不安も
構造計算と制振ダンパーでクリア
耐震性の心配もハーバーハウス自慢の
地盤改良、全棟構造計算の実施、
制震ダンパーの標準装備で完全クリア。
安心とくつろぎの街中ライフを。
VISTAの基本性能
信頼の強度の理由は三位一体の構造計算
許容応力度計算×PT構法 ×制震ダンパー
外壁のメンテナンスコストを軽減
超高耐候塗料 × ドライジョイント工法
際立つ省エネ効果で冷暖房費を削減
全棟 温熱計算・ 高断熱高気密設計
全棟「住宅品質確保促進法」による住宅性能を保証
住宅設計性能評価書発行
限られた土地の広さで
快適に暮らすための間取り
20坪という限られた土地を、最大限に活かしたゆとりのある間取り。街中にあって採光のよい２階リビングは19帖の広さで快適な家族の時間を過ごすことができます。
自社で構造計算を行うため
３階建てでも安心で
自由なプランニングが可能
最大２台駐車可能なピロティや眺望の良いテラスを設けるなど、自社で構造計算を行うハーバーハウスなら、３階建てでも家の安全性を担保しつつ、敷地とライフスタイルに合わせて、自由なプランニングが可能です。
賃貸マンションよりも
広い家でゆとりある暮らし
街中の狭小地でも3階建にすることで、3LDKのゆとりある間取りが叶います。
通勤や買い物など、日常生活においても利便性の良い憧れの街中ライフを手の届く価格で。
VOICE
街中の快適な暮らしを手に入れた
オーナー様のお声
インナーガレージと
吹き抜けのある３階建て住宅
土地探しから細かいプランニングの
相談まで、親身になってくれました。
子どもたちの学校生活を考えたら市内の方が便利だと思い、土地探しから始めました。なかなか思うような土地が見つからなかったのですがハーバーさんが親身なってくれました。
３階建て特有の動線の心配や、寒さも、ハーバーさんの構造計算やプランニングでオールクリア。予算を抑えるところは抑えてもらえたのも、ハーバーさんの完全自由設計だから叶ったことです。ホテルライクなブラックコーディネートでインテリアにもこだわりました。
一棟一棟 完全自由設計だから
狭小地でも、
あなたの“やりたい”が叶います。
ハーバーハウスは完全自由設計のため、ご家族ごとのライフスタイルや家族構成に合わせて、理想の暮らしを叶える家が実現します。
３階建てで、ガレージハウスにしたい。ランドリースペースは広く取りたい。明るいリビングがいい。など…
あなたが叶えたい家のことを、お聞かせください。
まずは、無料相談でお待ちしています。
PLAN
参考プラン
参考間取り
1F
2F
3F
PERFORMANCE
VISTAの性能
高耐久外壁
メンテナンスコストを軽減高耐久外壁材
縦に長い３階建ての外壁メンテナンスは通常コストが高くなる傾向にあります。
そこで、VISTAはメンテナンスの手間とコストを大幅に削減するため、超高耐候塗料とドライジョイント工法を標準プラン内で採用しました。
超高耐候塗料
変色や褐色が目立ちにくく長期間美しさを保つことができるため、一般的な塗装外壁と比較すると、塗り替え工事の期間を大幅に伸ばすことが可能です。
ドライジョイント工法
外壁を設置する際に使用するシーリング（目地材）は経年劣化により、凝集破壊や切れなどが派生することがあります。
シーリングを使用しないドライジョイント工法は、継ぎ目が目立ちにくくスッキリとした仕上がりになる上、経年劣化によるメンテナンスの負担を削減します。
耐震性能
許容応力度計算
３階建てだからこそ安心できる耐震性を
抜きん出た強度の理由は許容応力度計算
耐震性の不安が大きくなる３階建ても、ハーバーハウスは自社で一棟一棟に対して構造計算を行うため、自由な間取りで、安全性の高い耐震設計が可能です。
ハーバーハウスの耐震等級は、
強度が高い許容応力度計算により算出
同じ耐震等級でも、構造計算の違いにより強度に違いがあります。
ハーバーハウスの耐震等級は、強度が最も高い許容応力度計算により算出しています。
ハーバーハウスのPT(パーフェクト・トリニティ)構法は、建物・基礎・地盤の三位一体で構造計算を実施
ハーバーハウスの耐震構造の特徴は｢建物｣｢基礎｣｢地盤｣の三位一体(トリニティ)で、精度の高い許容応力度計算を実施していることです。三位一体で構造計算を行うことで、地震の揺れに負けない、優れた耐震性能を実現します。
PT構法（パーフェクト・トリニティ構法）
PT構法（パーフェクト・トリニティ構法）
地震のエネルギーを約48%軽減
制振ダンパーを標準装備
耐震工法に制震ダンパーを装備することにより、建物に伝わる地震等のエネルギー（加速度）を約48％吸収し、建物への負担を軽減します。
大きい揺れから何度も繰り返される余震にも最大限の効果を保ちます。
「耐震が不安」という3階建て住宅もこれなら安心です。
制振ダンパーによる安全効果
家具転倒の被害を軽減
現在の木造住宅は耐震性に優れており、非常に固い建物になっています。
「固い＝エネルギーが伝わりやすい」
という原因で、タンス等の家具の転倒等は起こりやすくなっています。
制振装置によって転倒被害を軽減し家内を安心安全な空間にする事ができます。
内外壁、屋根、クロスを守る
建物に伝わる地震等のエネルギーは弱い個所へ集中します。これにより内装材・外壁のクラック（亀裂）や屋根瓦のずれ等の被害が起こります。
制振装置をバランスよく設置することで被害を抑え、修復工事の費用も軽減できます。
風振動や交通振動を軽減する
制振ダンパーは、微弱な揺れを軽減する役割も果たします。不快な交通振動等や建物の間を通る強風などの振動を軽減し、快適な街中ライフを送ることができます。
GUARANTEE
充実の保証
新築住宅瑕疵保険
［最長20年］
地盤保証
［20年/5,000万円］
シロアリ保証［最長30年］
アフター保証書発行
都市部や駅近エリアの
土地探しもお任せください
街中の利便性が良いところに住みたい、買い物や交通の便に困らない環境がいい、など、都市部での暮らしをご検討の方の土地探しや不動産のご相談も、ハーバーハウスグループのハーバーエステートが承ります。
不動産の取扱件数が、新潟県最大級の情報の中から、駅近エリアに住みたいけど、ちょうど良い土地を探すのに困っている…という方にも、条件の合う土地をお探しします。
お気軽にご相談ください。
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ハーバーハウスの注文住宅は
全棟 完全自由設計&ALLコミコミ価格
全棟 完全自由設計
お客様のご要望にあわせて、外壁もデザインも間取りも、変更が可能です。
叶えたい暮らしの実現のため、一棟一棟を設計します。
予算オーバーの心配がない
ALLコミコミ価格
ALLコミコミ価格に含まれる工事関連費用の一例
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